VILLA SONGOLA

VILLA SONGOLA

Nella frazione di San Rocco, in una zona immersa tra la tranquillità delle verdeggianti colline dei vini Custoza e Bardolino, nelle vicinanze di campi da golf ed a pochissimi Km dal Lago di Garda (raggiungibile anche attraverso panoramici percorsi ciclabili), in posizione panoramica, proponiamo questa UNICA ed INCANTEVOLE proprietà edificata a confine con l’ antica e suggestiva chiesetta di San Rocco .

Dallo stile classico e dalle armoniose linee architettoniche che ben si armonizzano con il
paesaggio circostante, questa ESCLUSIVA VILLA, dotata di PISCINA collocata nella zona più esposta al sole del giardino di circa 900 mq, è disposta su due livelli fuori terra (piano terra
di 120 mq e primo di 65 mq) oltre all’annesso piano interrato accessibile sia internamente che esternamente dall’abitazione. Nello specifico essa è così sviluppata:

Piano Terra: Porticato di ingresso, soggiorno di 45 mq con annessa cucina abitabile di oltre
25,00 mq con vista sulla piscina e dalla quale si accede ad un secondo porticato,
camera matrimoniale e bagno;

Piano Primo: Camera padronale di 20,00 mq con bagno privato e balcone, camera matrimoniale
con balconcino in pietra, ed infine l’ampio bagno comune al piano.

Piano Interrato: Taverna completamente finita di oltre 50 mq, con annesso bagno dotato di ampio locale lavanderia. Completano detto livello la funzionale cantina atta a molteplici utilizzi di 27,00 mq e l’ampio garage quadruplo che presenta una superficie complessiva di 72 mq, accessibile attraverso ingresso carraio privato e dotato di cancello e basculante motorizzati. .

La VILLA, che come ben intuibile sia dalla descrizione che dalle foto allegate presenta in ogni ambiente sia abitativo che accessorio spazi molto ampi e funzionali, è stata realizzata con massima attenzione sia alla tipologia di struttura perimetrale (muratura perimetrale con intercapedine con spessore totale di 46 cm) sia all’ottimo livello qualitativo delle finiture interne
Queste le sommarie finiture
- Tetto in legno di tipo ventilato;
- Elementi oscuranti costituiti da scuri in PVC;
- Solai in legno con sovrastante getto;
- Serramenti in PVC con vetrocamera;
- Zanzariere su tutti gli infissi;
- Pavimentazione in ceramica posata in diagonale in cucina;
- Pavimentazione zona soggiorno, zona notte e bagni al piano primo in parquet di prima scelta e scale di accesso interne ai piani in pietra rosa di Prun
- Taverna, lavanderia e cantina completamente piastrellati;
- Riscaldamento a pavimento;
- Locali al piano interrato con convettori dipendenti dalla medesima caldaia ma indipendenti come utilizzo;
- Pregiata Stufa a legna in maiolica nel soggiorno;
- Impianto di aria condizionata con splitt in zona giorno e canalizzato al piano primo;
- Impianto irrigazione giardino suddiviso in tre aree;
- Vasca di raccolta acqua piovana

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